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第三百九十七章 会场

书名:房术| 作者:跑盘| 本书类别:网游竞技

    这一次出售的地皮在光华里区,离着区政府招待所距离不远,所以干脆就设在了区政府招待所,这样也方便竞标人员实地考察。

    张伟一行三人赶到区政府的时候,招待所的门口已经有不少人了,张伟三人将汽车停放好了之后,也向着招待所里面走去。

    张伟这是第一次做房地产项目,对于这些工作的流程并不是很了解,所以一直由周狂生负责带路,并且在招待所服务人员的带领下,来到了招待所二楼的一个展厅里。

    今天张伟来到这里的主要目的,就是为了在卫长鸣的引荐下,认识一些政府和银行里的朋友,只有将他们的关系打通了,张伟的才能顺利的拿下这块地皮。

    周狂生在政府、银行、房地产公司都有关系,虽然这些人的地位不高,但是却都处在关键性的位置上,即便未必有事务的决定权,但是只要稍微给对方一些好处,还是能够起的上一点作用,至少消息方面比较灵通。

    至于张琪则是负责拎包,办理竞买申请和挂牌资料的,这种工作虽然不是很重要,却也是比不可少的事情,而且一般也会十分的费时,总要找人去办理才是。

    “董事长,您看那边就是挂牌公告,上面也有一些项目大概流程,旁边站着的几个女服务生,也是负责讲解办手续的流程的。”

    周狂生以前就是做营销管理的,对于竞标的事情十分的熟悉,这一次也算是熟门熟路,不时的给张伟讲解一些常识性的东西。

    “张琪,一会你去看看那个公告牌,把我交代给你的手续办理一下,有什么事情给我打电话联系。”张伟吩咐了一声,道。

    “嗯。我知道了。”张琪微微点头,应道。

    第一次来到了这种场合,张琪心中还是有些紧张,房地产开发行业对一般人来说都比较神秘,张琪也没有想过自己会接触到这个行业。

    “别紧张,手续办完了以后,给我打个电话就行。”看到张琪显得有些紧张,张伟拍了拍她的肩膀,安慰道。

    “嗯,我去问问那边的接待员。”张琪应了一声。背着自己的皮包,向着挂牌公告走了过去。

    “董事长,您看那边那个大肚子中年人。”在张琪离开了之后,周狂生凑到张伟身边,嘀咕了一声。

    “哪一个?”

    “就是东南角上那一个,系不上西服扣子的那个。”周狂生嘿嘿一下,扬了扬自己的下巴,指着一个肥胖的中年人说道。

    “他是什么人?”张伟问道。

    “那是美森房地产公司的老总,估计这一次也是来竞标地皮的。他以前经常在津市开发房地产,没想到会在这里见到他。”

    周狂生在这一行混的久了,认识的人也自然很多,京.津两市大部分的房地产公司。他基本上都有过一些接触。

    “今天到场的房地产商多吗?哪一个的实力比较强?”张伟问道。

    “不是很多,也就是那个美森房地产公司,还算是有一些经济实力,不过去年他们吃进了两块地皮。现在都还在建造、施工期间,估计也未必有多少流动资金。”周狂生微微摇头说道。

    “嗯,看来奥运会的冲击。对房地产行业还是不小的,至少在奥运会还没有过去的时候,这些房地产开发商暂时都比较谨慎。”张伟分析道。

    “是呀,主要是从奥运会申请下来,到奥运会举办之前这段时间,经济发展的会比较的迅猛,所以奥运会一旦过去了,很容易造成一种崩盘的情况,这也是那些西方国家的通病。”周狂生说道。

    “其他的行业我倒是不清楚,但是,房地产行业的影响应该不大,中伟公司的业务员有很多买房客户,现在都在观望房价的走势和发展,希望奥运会过去以后房价会降。”张伟说道:

    “其中很多人都是刚性需求,要么是结婚、要么是必须换房的,只要这些人有购房的需求,房价不仅不会下降多少,反而会因为这种刻意的压抑,迎来新一轮的买房潮流,将房价推到一个新的高度。”

    “大陆和国外最大的最大不同,就是咱们国家的人口太密,不知道有多少人想涌入京城,尤其是那些外地的商人、官员,他们也是最大的购房群体。”周狂生赞同道。

    其实,张伟之所以敢逆流而上,在房地产冷淡的情况下买房,主要还是因为从二手房反馈的信息,二手房市场的客户来源广泛,而且业务员和客户的交流很深,让张伟可以很清楚的摸透房产市场。

    而那些单纯经营房产开发的商人,并没有二手房中介这么一个平台,他们对于房产市场的了解,不过是根据那些所谓专家的分析,或者从现在的市场趋势得出的,大部分只是一些书面的数据,无法深入、大面积的跟买房客户沟通。

    当然,房地产开发商还有一手房的平台,但是一手房销售和房产中介销售不同,不仅有一定的局限性,而且和客户的接触方式也不同,没有中介公司对客户的把握度高,不足以评估整个房产市场的走势。

    “张总,您看那个有些秃顶的男子,那个是国土资源局的局长。”周狂生拉了拉张伟的胳膊,小声的嘀咕了一句。

    “这个人怎么称呼?你跟他熟悉吗?”张伟问道。

    土地挂牌拍卖都是由土地资源局操作,这个人的位置可以说很关键,张伟也想要跟这个人认识一下,以后双方少不得要打招呼。

    “这个人叫吕游,我跟他接触的不多。”周狂生说道。

    “走吧,咱们过去打个招呼,至少也要混个脸熟,以后双方少不得要合作。”张伟说道。

    “嗯。”周狂生应了一声,而后跟在张伟身后走了过去。

    国土资源算是比较权重的部门,尤其是在经济较为发达的城市中,国土资源可以说是赤手可热的人物,而且有很大的可能会晋升副区长。

    此时,吕游的身旁就围拢了不少的人,其中除了国土资源局的下属,还有一些小型的房地产公司,那个美森公司的老总也凑了上去。

    张伟和周狂生在周围等了片刻,直到对方身旁没有了谈话的人,张伟两人这才迎了上去,十分客气的说道:“吕局长,您好。”

    “哦,两位先生怎么称呼?”吕游打量了张伟一眼,又看了看他身后的周狂生,问道。

    “我是佰亿公司的董事长张伟,这位是我们公司的总经理周狂生。”张伟笑着解释道。

    “两位好,也是来参加竞标的。” 吕游淡淡的应了一声,他对于佰亿公司没有什么印象,估计应该是一个小的房地产公司,所以并不是十分的上心。

    “是的,以后还请吕局长您多多关照。”张伟笑道。

    “呵呵,我们作为人民的公仆,为人民服务也是应该的。”吕游呵呵一笑,说道。

    “吕局长,您今天中午应该有时间吧,我们张董想要请您吃个饭。”周狂生提议道。

    “诶,今天中午还是不行,一会有领导要过来,还是等到改天再说吧。”吕游一边说着,一边看了看手表,道:

    “不好意思,我还要处理的事情,先告辞了。”

    “您随意。”张伟做了一个请的手势,道。

    “好,再见。”吕游摆了摆手,而后向着展厅外面走了出去。

    “董事长,您别介意,当官的多少都有些架子。”吕游的态度比较冷淡,周狂生怕张伟年轻气盛,心里会有些不舒服,劝道。

    “没关系,我也没指望一次跟对方搭上关系,先混个脸熟再说。”

    张伟是干房产中介出身,什么样的刁难客户没见过,又不是那些傲气的富二.代,自然不会因为对方的态度生气。

    “董事长,您看您右手边的那个女的。”周狂生指了指一个身材高挑的女人,说道。

    “就是那个高鼻梁,身材火爆的女人。”张伟笑了笑说道。

    “董事长,您可别小看这个女人,她是明德房地产公司的总经理,而且,她的亲叔叔是咱们区里的副区长,很有可能是这次拍卖地皮,最有力的竞争者。”周狂生说道。

    “她怎么称呼?”张伟一边说着,一边打量着这个女人,道。

    “这个女人名叫楚天娇,在国外名牌大学毕业,精通三种语言、能力很强。”周狂生说道。

    张伟打量着那个女人,只见她梳着一头乌黑的短发,虽然算不上什么大美女,只能称的上相貌清秀,但是身材十分的火爆,而且很有几分女强人的范。

    就在此时,不远处传来了一阵骚动,张伟和周狂生举目望去,发现展厅的出口聚拢了很多人,似乎是有人们重要人物出现。

    领头的是一个四十多岁的男子,脸上挂着淡淡的笑容,留着一个光亮的后背头,身材显得有些发福,正是常务副区.长卫长鸣。

    而卫长鸣身旁还跟着几个人,看样子应该都是当官的,其中吕游就紧跟在他身后,脸上还露着一丝讨好的笑容,似乎在轻声诉说着什么。

    另一个吸引张伟注意的,就是卫长鸣身旁的男子,那个男子的身材高大,容貌跟楚天娇有些相似,很有可能就是周狂生口中的副区长。

    .(未完待续。。)